Автор Тема: закупуване недвижим имот  (Прочетена 182 пъти)

asor

  • Новак
  • *
  • Публикации: 1
    • Профил
закупуване недвижим имот
« -: Август 08, 2008, 08:59:18 pm »
Закупих магазинче в състояние на груб строеж. Впоследствие се оказа, че разликата в закупените и получените квадратни метри е 20%. Как да постъпя, за да ме компенсират за липсващите квадратни метри?

B.Trueger

  • Младши потребител
  • **
  • Публикации: 68
    • Профил
закупуване недвижим имот
« Отговор #1 -: Август 09, 2008, 10:00:55 am »
Тези разлики се получават винаги и се дължат в основно на две причини. Първо: прословутите \"общи части\" (в практиката съм имал случаи, когато общи части са причислени дори към офис, който има единствен вход откъм улицата - т.е. не ползва блоковите общи части по никой начин). Второ: вътрешната квадратура се замерва с 1/2 от вътрешните зидове и 100 % дебелината на външните.

Най-ползваните начини за измерване на квадратура са:
брутна - с \"общи части\"
нето квадратура - без \"общи части\"
чиста квадратура - без общи части и без зидовете по периметъра на жилището, но със зидовете и колоните, които са в жилището

Включването на \"общи части\"  е хитроумност без практическо значение за собственика на жилището, но със значителна материална полза за строителите и брокерите. Кажете им да си пъхнат \"общите части\" в г ... !

Във вашия случай най-вероятни тези разлики не са се оказали \"впоследствие\" а още преди сключването на съответната сделка. В този случай имате право да си купите една студена минерална вода от близкия магазин.

mmk

  • Новак
  • *
  • Публикации: 2
    • Профил
закупуване недвижим имот
« Отговор #2 -: Август 21, 2008, 01:34:40 pm »
Pri novo stroitelstvo e normalno 15~20% razlika mezdu chista plost i obst chasti,tryabvalo e predvaritelno da se zapoznaete s tova, sigurno go imate i v dogovora...